«Экономический анализ: теория и практика»
 

Реферирование и индексирование

Russian Science Citation Index
Referativny Zhurnal VINITI RAS
Worldcat
Google Scholar

Электронные версии в PDF

EBSCOhost
Eastview
Elibrary
Biblioclub

Доступное жилье: поиск источников финансирования

Журнал «Экономический анализ: теория и практика»
т. 15, вып. 11, ноябрь 2016

Получена: 01.08.2016

Получена в доработанном виде: 31.08.2016

Одобрена: 14.09.2016

Доступна онлайн: 29.11.2016

Рубрика: ЭКОНОМИЧЕСКОЕ РАЗВИТИЕ

Страницы: 20-32

Леонова Л.Б. кандидат технических наук, доцент кафедры экономики и управления строительством и рынком недвижимости, Уральский федеральный университет имени первого Президента России Б.Н. Ельцина, Екатеринбург, Российская Федерация lel.leo@mail.ru

Алпатова Е.С. кандидат философских наук, доцент кафедры банковского и инвестиционного менеджмента, Уральский федеральный университет имени первого Президента России Б.Н. Ельцина, Екатеринбург, Российская Федерация elen-kon@yandex.ru

Леонов Р.А. аспирант кафедры экономической безопасности производственных комплексов, Уральский федеральный университет имени первого Президента России Б.Н. Ельцина, Екатеринбург, Российская Федерация lel.leo@mail.ru

Предмет. Приобретение жилья в собственность является недостижимой роскошью для значительной части экономически активного населения России. Предметом рассмотрения является ситуация на рынке доступного жилья. Четкие стандарты определения доступного жилья отсутствуют, однако к этой категории можно отнести жилье эконом-класса с проработкой требований к нему по метражу, энергоэффективности и ценовой политике.
Цели. Обоснование предложений по формированию источников финансирования для решения жилищных проблем граждан России. Для решения поставленной цели заявлены следующие задачи: рассмотреть ситуацию на рынке жилья в России через призму индикатора – коэффициента доступности жилья; провести сравнительный анализ доступности жилья на рынке недвижимости в странах Евросоюза и в России.
Методология. Методической основой послужили данные Федеральной службы государственной статистики, международных агентств и статистических служб. Для обработки статистической отчетности применялись методы аналитических группировок, составления коэффициентов, сравнительный анализ.
Результаты. Решить проблему доступности жилья за счет функционирования только бюджетных программ невозможно. Необходимы другие источники финансовой поддержки. Авторы предлагают смещение вектора управления экономическими процессами жилищной сферы в сторону приоритетов внутренней, а не внешней политики. Это позволит переориентировать девелоперов на реструктуризацию жилищного рынка и обеспечить россиян доступным жильем.
Выводы. В условиях системных кризисов предлагается «гуманизировать» жилищную сферу, используя четыре направления развития: строительство арендных домов, возврат к опыту жилищно-строительных кооперативов, обеспечение возврата международных долгов и развенчание коррупционных схем в экономике.

Ключевые слова: доступное жилье, собственник, жилищно-строительный кооператив, аренда, ипотечное кредитование

Список литературы:

  1. Кара-Мурза C.Г. Потерянный разум. Интеллигенция на пепелище России. М.: Алгоритм, 2012. 337 c.
  2. Кондюкова Е.С., Никитина О.М., Шершнева Е.Г., Руткаускас К.В. Социально-экономические и правовые подходы к совершенствованию системы финансирования капитального ремонта жилищного фонда // Экономика строительства. 2015. № 4. С. 46–54.
  3. Леонова Л.Б. Анализ социально-экономического развития в отрасли ЖКХ в Уральском федеральном округе и Екатеринбурге для повышения ее инвестиционной привлекательности // Проблемы и перспективы экономического развития России: инновации, финансирование, управление производством. Екатеринбург: УМЦ УПИ, 2015. С. 138–151.
  4. Тарханова Е.В. Концептуально-методический анализ процесса формирования и развития рынка доступного жилья // Современные проблемы науки и образования. 2014. № 6. URL: http://www.science-education.ru/ru/article/view?id=15747/.
  5. Бугров О.Б. Жилищная политика и инновационное развитие жилищно-строительной сферы // Экономика и менеджмент инновационных технологий. 2014. № 8. URL: http://ekonomika.snauka.ru/2014/08/5674.
  6. Королькова Д.И., Герасимова Н.А., Ткаченко Г.И. Доступность жилья как индикатор уровня жизни населения в регионе // Фундаментальные исследования. 2014. № 9. С. 635–638.
  7. Березина Е.Л. Эволюция жилищного вопроса в России и за рубежом // Вестник Челябинского государственного университета. 2013. № 33. С. 112–117.
  8. Марварова И.В. Жилье в социальном формате // Архитектон: известия вузов. 2010. № 30. URL: http://archvuz.ru/2010_22/71.
  9. Осипов А.Ю. Проблемы доступности жилья в России // Российское предпринимательство. 2012. № 8. С. 112–115.
  10. Fox R., Tulip P. Is Housing Overvalued? Research, Discussion. Sydney, Reserve Bank of Australia, 2014.
  11. Silverman R., Patterson K. Fair and Affordable Housing in the U.S.: Trends, Outcomes, Future Directions (Studies in critical social sciences). Boston, Brill Academic, 2011, 346 p.
  12. Browne F., Conefrey T., Kennedy G. Understanding Irish House Price Movements – A User Cost of Capital Approach. Research Technical Papers from Central Bank of Ireland, 2013.
  13. Powell R., Dunning R., Ferrari E., McKee K. Affordable Housing Need in Scotland. Sheffield Hallam University, 2015, 60 p.
  14. Рогожина Н.Н. Международный опыт развития арендного жилищного фонда // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2013. № 8. С. 72–82.
  15. Мустафина Л.Р. Определение доступности жилья для населения: методические аспекты // Проблемы современной экономики. 2014. № 1. С. 185–188.
  16. Леонова Л.Б. Новые эффективные рыночные механизмы и инструменты для реализации Концепции реформирования ЖКХ // Вестник УГУЭС. 2016. № 1. С. 64–74.
  17. Велихов Л.А. Основы городского хозяйства. М.: Наука, 1996. 480 с.
  18. Ланцов В.М., Зиятдинов К.М. Сущность государственной муниципальной власти, собственности и ЖКХ. Казань: Новое знание, 2006. 60 с.
  19. Василенко Р.В. Институциональные факторы детерминации инфраструктуры обеспечения развития регионального рынка доступного жилья // Проблемы современной экономики. 2015. № 3. С. 264–267.
  20. Управление недвижимостью в Польше на примере жилищных товариществ: история возникновения, основные понятия, перспективы развития / под ред. З. Дубеля. URL: http://urlid.ru/anjw/.

Посмотреть другие статьи номера »

 

ISSN 2311-8725 (Online)
ISSN 2073-039X (Print)

Свежий номер журнала

т. 16, вып. 10, октябрь 2017

Другие номера журнала