Включен в перечень ВАК по специальностямЭКОНОМИЧЕСКИЕ НАУКИ:5.2.1. Экономическая теория 5.2.3. Региональная и отраслевая экономика 5.2.4. Финансы 5.2.5. Мировая экономика 5.2.6. Менеджмент ЭКОНОМИЧЕСКИЕ, ФИЗИКО-МАТЕМАТИЧЕСКИЕ НАУКИ: 5.2.2. Математические, статистические и инструментальные методы в экономике Реферирование и индексированиеРИНЦReferativny Zhurnal VINITI RAS Worldcat Google Scholar Электронные версии в PDFEastvieweLIBRARY.RU Biblioclub  |
|
К обращению формулы, связывающей темпы изменения стоимости недвижимости и потока чистого операционного дохода
Доступна онлайн: 22.10.2010 Рубрика: Оценка бизнеса
Рассматривается задача прогнозирования темпов изменения потока чистого операционного дохода (ЧОД) от аренды недвижимости в зависимости от предполагаемого изменения темпов ее стоимости. Выведена конечная формула, связывающая темпы изменения стоимости недвижимости и потока чистого операционного доходе от сдачи ее в аренду. Это позволяет обратить эту модель относительно темпов и получить рекуррентное уравнение для прогнозирования стоимости недвижимости в зависимости от прогноза изменения потока ЧОД от сдачи ее в аренду. Такую модель можно использовать для прогнозирования продажной цены недвижимости в методе дисконтирования потока ЧОД, если из обзора рынка известен прогноз изменения арендных ставок на несколько лет. Ключевые слова: оценка, недвижимость, рыночный, стоимость, доходный подход, метод, дисконтирование, доход, ставка дисконта, ставка капитализации, формула Гордона, чистый операционный доход Посмотреть другие статьи номера » |
ISSN 2311-8768 (Online)
|
|
Другие номера журнала