Главная  Журналы  Финансы и кредит  4(628) - 2015 январь

Макроэкономический контекст функционирования системы ипотечного жилищного кредитования в России

т. 21, вып. 4, январь 2015

PDF-версия статьи

Доступна онлайн: 31.01.2015

Рубрика: Денежно-кредитная политика

Страницы: 23-35

В статье отмечается, что одним из катализаторов мирового финансового кризиса 2008-2009 гг. был признан ипотечный кризис, разразившийся в США. В числе государств, ощутивших на себе удар кризисной волны, была и Россия. Анализ факторов, провоцирующих наступление кризиса, а также посткризисного развития российской экономики убеждает, что система ипотечного кредитования (ИЖК) в современных условиях через весь комплекс своих инструментов может воздействовать на состояние экономической системы в целом и даже в ряде случаев выступать катализатором смены фаз экономических циклов. Именно поэтому вопросы развития системы ИЖК в контексте экономического цикла особенно актуальны. Были изучены особенности макроэкономической динамики российской системы ИЖК на фазах экономического цикла. При этом решались следующие задачи: обоснована необходимость учета и расширения группы индикаторов финансового сектора, позволяющих прогнозировать кризис за счет показателей экономической активности системы ИЖК; разработаны действенные механизмы антикризисного регулирования в целях предупреждения кризиса и нейтрализации его последствий для экономики в целом. Методическим инструментарием проведенного исследования послужили методы статистического анализа. Особое внимание было обращено на вопросы функционирования системы ипотечного жилищного кредитования в контексте экономического цикла развития государства. На основе изучения и анализа ключевых показателей российской экономики за 2005-2012 гг. предложены индикаторы экономической активности системы ИЖК, приведена их классификация. Выявлен ряд индикаторов экономической активности системы ИЖК, имевших опережающий характер в условиях финансового кризиса 2008-2009 гг. Доказана необходимость государственного регулирования системы ИЖК. Предложены его целевые ориентиры и механизмы. Сделан вывод, что система ИЖК должна являться объектом пристального надзора со стороны регулирующих органов. Раннее распознавание угрозы кризиса и внедрение предложенных инструментов государственного регулирования позволят сгладить негативные явления экономического цикла развития государства и создать предпосылки его устойчивого развития.

Ключевые слова: система ипотечного жилищного кредитования (ИЖК), экономический цикл, фаза цикла, индикатор, государственное антициклическое регулирование

Список литературы:

1. Гареев И.Ф. Роль некоммерческих организаций в обеспечении жильем молодых семей // Российское предпринимательство. 2012. № 7. С. 113–118.
2. Григорьев Л. Теория цикла под ударом кризиса // Вопросы экономики. 2010. № 10. C. 31–55.
3. Залкинд Л.О. Мировые тенденции в развитии жилищной сферы // Север и рынок: формирование экономического порядка. 2011. № 28. С. 143–145.
4. Косарева Н. Рынок жилищного строительства в России: современное состояние и перспективы развития // Вопросы экономики. 2013. № 3. C. 109–125.
5. May B. Экономика и политика в 2011 году: глобальный кризис и поиск новой модели роста // Вопросы экономики. 2012. № 2. C. 4–26.
6. Мустафина Л.Р., Сиразетдинов Р.М., Гареев И.Ф., Беденко И.В. Стратегия обеспечения жильем молодых семей: необходимость инноваций и расстановки приоритетов // Региональная экономика: теория и практика. 2010. № 27. С. 24–28.
7. Орлов В.Я., Гареев И.Ф. Направления развития института коллективных инвестиций в строительную отрасль // Российское предпринимательство. 2013. № 24. С. 100–107.
8. Примак Л.В. Идентификация проблем жилищного строительства в Российской Федерации и пути их решения // Механизация строительства. 2011. № 2. С. 2–4.
9. Прокофьев К.Ю. Рынок недвижимости: понятие, анализ (на примере рынка городской жилой недвижимости) // Экономический анализ: теория и практика. 2014. № 3. С. 43–55.
10. Рустамов Э. Финансовые кризисы: источники, проявления, последствия // Вопросы экономики. 2012. № 4. C. 46–66.
11. Смирнов С. Факторы циклической уязвимости российской экономики // Вопросы экономики. 2010. № 6. C. 44–68.
12. Трунин П., Иноземцев Э. Мониторинг финансовой стабильности. 2011. URL: Link= com_bibiet&Itemid= 50&catid=124〈 =ru&task=showallbib.
13. Файзуллин И.Э. Специфика деятельности жилищных кооперативов в Республике Татарстан // Региональная экономика: теория и практика. 2009. № 22. С. 36–43.
14. Федорова Е. Прогнозирование финансовых кризисов с помощью индикаторов: особенности развивающихся стран // Вопросы экономики. 2011. № 12. C. 35–45.
15. Хуснуллин М.Ш., Гареев И.Ф., Хуснуллина Г.M., Беденко И.В. Инновационный подход к формированию социального жилья в Республике Татарстан // Национальные интересы: приоритеты и безопасность. 2010. № 5. С. 72–76.
16. Demirgiic-Kunt A., Detragiache E. The Determinants of Banking Crises in Developed and Developing Countries // IMF Staff Papers. 1998. Vol. 45. № 1.
17. Kaminsky G.L. Currency and Banking Crises: The Early Warnings of Distress / Board of Governors of the Federal Reserve System // International Finance Discussion Papers. 1998. № 629.
18. Kaminsky G.L. Currency Crises: Are They All the Same? // Journal of International Money and Finance. 2006. Vol. 25. № 3. P. 503–527.
19. Kaminsky G., Lizondo S., Reinhart C. Leading Indicators of Currency Crises // IMF Staff Papers. 1998. Vol. 45. № 1.
20. Kaminsky G.L., Reinhart C.M. The Twin Crises: The Causes of Banking and Balance-of-Payments Problems // American Economic Review. 1999. Vol. 89. № 3.
21. Komulainen Т., Lukkarila J. What Drives Financial Crises in Emerging Markets? // Emerging Markets Review. 2003. Vol. 4. № 3. P. 248–272.

Посмотреть другие статьи номера »

ISSN 2311-8709 (Online)
ISSN 2071-4688 (Print)

Свежий номер журнала

т. 30, вып. 3, март 2024

Другие номера журнала

---2024 год--- Все материалы 2024 г. 3(843) - 2024 март 2(842) - 2024 февраль 1(841) - 2024 январь

Архив номеров