Олег Юрьевич ОКРЕПИЛОВстарший инспектор, Отделение фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Карелия, Петрозаводск, Российская Федерация okrepilov.kgp@gmail.com ORCID id: отсутствует SPIN-код: отсутствует
Предмет. Обоснование возможности применения методов экономико-математического анализа для создания инструментария, позволяющего решать задачи поиска оптимальной стоимости дачной недвижимости в северном приграничном регионе России. Цели. Анализ особенностей дачного хозяйства на севере России, а также выявление перспектив его развития с точки зрения рекреационного потенциала на примере Республики Карелия. Методология. Для проведения исследования была сформирована база данных стоимости выставленных на продажу дачных участков в Республике Карелия. Информационная система содержала сведения о количественных и качественных особенностях представленных коммерческих предложений. Результаты. Установлены факторы, которые оказывают наиболее существенное влияние на формирование рыночной стоимости дачной недвижимости в северном приграничном регионе России, а также выявлены перспективы развития данной сферы с точки зрения рекреационного потенциала. Выводы. Анализ стоимости дачной недвижимости в Республике Карелия позволил выявить тенденции изменения данного индикатора, с помощью методов кластерного анализа разработать типологию коммерческих предложений о продаже дачных участков в зависимости от их стоимости. Полученные результаты могут быть использованы на уровне государственного управления для решения актуальных демографических и социально-экономических задач, а также юридическими и физическими лицами при приобретении дачных участков для семейного отдыха и инвестирования.
Ключевые слова: регион, дача, социально-экономическое развитие, анализ данных, рекреационный потенциал
Список литературы:
Зазолина Е.В. «Поместье», «вотчина», «имение», «дача», «земельный участок» в понятийном аппарате законодательных актов XVI–XVIII веков: историко-правовой анализ // Сибирское юридическое обозрение. 2025. Т. 22. № 3. С. 375–387. DOI: 10.19073/2658-7602-2025-22-3-375-387 EDN: GQTJUQ
Левицкая Е.А. Краткий исторический обзор дачного строительства XVIII–XX вв. // Вестник Московского государственного лингвистического университета. Общественные науки. 2022. № 2. С. 115–120. DOI: 10.52070/2500-347X_2022_2_847_115 EDN: LMOQMK
Черных О.И. Обзор дачного строительства петербургской губернии с XVIII до начала XX века (типология поселений и периодизация) // Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. 2022. Т. 12. № 3. С. 458–469. DOI: 10.21285/2227-2917-2022-3-458-469 EDN: WWAIJM
Кузнецов А.В. Дачный отдых петербургской семьи в 60-е годы XIX века по дневнику В.И. Чемезова // Филологический аспект. 2021. № S4 (5). С. 6–14. EDN: STLHKG
Колонтаевская И.Ф. Корпоративные некоммерческие организации для ведения гражданами садоводства и огородничества // Законы России: опыт, анализ, практика. 2020. № 10. С. 34–38. EDN: YSJXZW
Калинина Л.А., Калинин Н.В., Зеленская И.А., Власенко О.В. Проблемы и перспективы развития садово-огородных сообществ в России // АПК: экономика, управление. 2018. № 12. С. 25–30. EDN: YQNKJF
Вайнгорт В.Л., Подолянец Л.А. Опыт и перспективы дачного строительства на постсоветском пространстве в условиях цифровизации // Культура и технологии. 2024. Т. 9. № 4. С. 193–198. DOI: 10.17586/2587-800X-2024-9-4-193-198 EDN: OJHCTE
Веселкова Е.А. Ценности и жизненные стратегии современных российских дачников. Модельный подход // Вестник Томского государственного университета. Культурология и искусствоведение. 2025. № 58. С. 33–40. DOI: 10.17223/22220836/58/4 EDN: ZUUQWQ
Веселкова Е.А. Модели дачной культуры: этапы формирования и актуальное содержание // Обсерватория культуры. 2024. Т. 21. № 3. С. 324–335. DOI: 10.25281/2072-3156-2024-21-3-324-335 EDN: IYBSUE
Махрова А.Г., Нефедова Т.Г. Сможет ли пандемия COVID-19 стимулировать субурбанизацию в Центральной России? // Вестник Московского университета. Серия 5: География. 2021. № 4. С. 104–115. EDN: DPGPRI
Молчанова Е.В. Применение систем BI-аналитики для оценки демографических индикаторов муниципальных образований в России (на примере Республики Карелия) // Экономический анализ: теория и практика. 2025. Т. 24. № 2. С. 159–179. DOI: 10.24891/ea.24.2.159 EDN: XFSSMC
Шлямин В.А. Особенности пространственного планирования приграничных территорий европейского севера России: Карелия // Международная экономика. 2020. № 9. С. 69–78. DOI: 10.33920/vne-04-2009-07 EDN: GWUBCX
Мавлютов Р.Р. Роль второго жилья в дезурбанизации крупных городов России: современный взгляд // Вестник Бурятского государственного университета. Экономика и менеджмент. 2022. № 2. С. 61–71. DOI: 10.18101/2304-4446-2022-2-61-71 EDN: FHRBSY
Мавлютов Р.Р. Российский феномен загородного жилья: ограничения и возможности // Экономика и предпринимательство. 2021. № 12. С. 1013–1017. DOI: 10.34925/EIP.2021.137.12.197 EDN: VTPLUY
Айвазян С.А. Анализ качества и образа жизни населения (эконометрический подход). М.: Наука, 2012. 432 с. EDN: WNTANH
Алексеев А.О., Харитонов В.А., Ясницкий В.Л. Разработка концепции комплексного нейросетевого моделирования процессов массовой оценки и сценарного прогнозирования рыночной стоимости жилой недвижимости // Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. 2018. Т. 8. № 1. С. 11–22. EDN: YUVVIC
Narula S.C., Wellington J.F., Lewis S.A. Valuating residential real estate using parametric programming. European Journal of Operational Research, 2012, vol. 217, iss. 1, pp. 120–128. DOI: 10.1016/j.ejor.2011.08.014
Ferlan N., Bastic M., Psunder I. Influential factors on the market value of residential properties. Engineering Economics, 2017, vol. 28, iss. 2, pp. 135–144. DOI: 10.5755/j01.ee.28.2.13777
Окрепилов О.Ю., Молчанова Е.В. Экономико-математический анализ стоимости жилой недвижимости в северном приграничном регионе России // Экономический анализ: теория и практика. 2025. Т. 24. № 9. С. 19–36. DOI: 10.24891/xnylht EDN: XNYLHT
Барышникова Н.А., Киреева Н.А., Кузнецова И.О., Алтухов П.Л. Феномен дачи с позиции концепции реципрокности: экономико-социологический анализ // Международный сельскохозяйственный журнал. 2024. № 2. С. 172–177. DOI: 10.55186/25876740_2024_67_2_172 EDN: AZPBLX
Касаткина А.К. Субстанции отношений и нарративное разделение труда в дачном домохозяйстве // Этнографическое обозрение. 2024. № 6. С. 23–40. DOI: 10.31857/S0869541524060027 EDN: VUCVUT
Молчанова Е.В., Буркин М.М. Модели социально-трудовой адаптации пожилых людей с учетом демографического старения населения // Региональная экономика: теория и практика. 2023. Т. 21. № 7. С. 1385–1404. DOI: 10.24891/re.21.7.1385 EDN: FXSWZR
Хяникяйнен И.В., Буркин М.М., Молчанова Е.В., Кручек М.М. Самооценка состояния здоровья и его взаимосвязь с психологическими и социокультурными ценностями у пожилых жителей города Петрозаводска // Экология человека. 2022. № 1. С. 37–46. DOI: 10.17816/humeco83315 EDN: EMRZAF
