Предмет. Финансовые отношения в сфере управления многоквартирными домами. Цели. Выработка предложений по построению эффективной финансово-экономической модели (моделей) управляющих компаний сферы ЖКХ. Методология. В основе исследования — формальная логика, анализ и синтез. Результаты. Разработаны подходы к построению эффективной финансовой модели работы в сфере ЖКХ. Обоснована необходимость увеличения уставного капитала управляющих компаний. Показана важность усиления финансового контроля над их деятельностью. Рассмотрен механизм расчета затрат ресурсов на общедомовые нужды и выявлены проблемы обоснованности их начисления. Предложено ввести новую форму юридических лиц — жилищные управляющие компании. Выводы. Эффективная финансово-экономическая модель управляющих организаций в сфере ЖКХ должна включать в себя: достаточный объем собственных средств; активы, позволяющие управлять многоквартирными домами и обслуживать их; систему государственного финансового контроля; банковский контроль расходования собираемых жилищных платежей; максимальную прозрачность для населения.
Ключевые слова: управляющие компании, ресурсоснабжающие организации, жилищно-коммунальное хозяйство, уставный капитал, общедомовые нужды
Список литературы:
Евсеева С.А. Проблема несогласованности интересов субъектов хозяйствования в системе менеджмента организаций ЖКХ // Проблемы современной экономики. 2012. № 4. С. 299—303. URL: Link
Савин К.Н. Проблема российского ЖКХ – отсутствие цивилизованного бизнеса и баланса интересов // Стандарты и качество. 2011. № 12. С. 74—76.
Харитонова Н.А. Экономические проблемы реформы ЖКХ: взгляд аудитора // Эффективное антикризисное управление. 2010. № 3. С. 58—65. URL: Link
Степанова Э.В., Руньков Р.А. Проблемы управления ЖКХ // Эпоха науки. 2015. № 4. С. 99. URL: Link
Каменева Е.А. Финансовый механизм повышения энергоэффективности ЖКХ России: риски, проблемы, возможности // Недвижимость: экономика, управление. 2013. № 1. С. 65—69.
Горина А.П., Махаева Н.В. Изучение зарубежного опыта ресурсосбережения в сфере ЖКХ рамках курса «Экономика предприятий» // Интеграция образования. 2005. № 3. С. 191—199. URL: Link
Ряховская А.Н. Финансовая, ценовая и тарифная политика в сфере ЖКХ: основные проблемы, направления решения // Эффективное антикризисное управление. 2013. № 2. С. 58—65. URL: Link
Качура О.В. Проблема оплаты населением услуг ЖКХ: вопросы теории и практики // Дискуссия теоретиков и практиков. 2010. № 1. С. 70—78.
Страхов А. Экономические риски в системе ЖКХ и проблемы их распознавания // Актуальные вопросы инновационной экономики. 2015. № 9. С. 162—164.
Каменева Е.А., Барулин С.В. Финансы жилищно-коммунального хозяйства. М.: Ось-89, 2003. 191 с.
Каменева Е.А. Механизмы привлечения инвестиций в коммунальную сферу: государственно-частные партнерства // Регионология. 2009. № 1. С. 112—119. URL: Link
Вотякова И.В., Филиппова Н.А. Модернизация в сфере ЖКХ: актуальные проблемы // Экономика и предпринимательство. 2013. № 11-2. С. 66—68.
Ряховская А.Н. Саморегулирование в ЖКХ: проблемы, направления, решения // Недвижимость: экономика, управление. 2012. № 2. С. 19—22.
Воронина М.Г. Государственный аудит и общественный контроль в сфере ЖКХ // Вестник АКСОР. 2010. № 2. С. 78—81.
Субетто А.И. Системная проблема развития ЖКХ в России в контексте действия закона энергетической стоимости // Теоретическая экономика. 2018. № 2. С. 66—72. URL: Link
Шабанова М.М., Дусилаева Х.М. Оценка современного этапа реформирования ЖКХ в Российской Федерации // Вопросы экономики и права. 2017. № 105. С. 95—97. URL: Link
Нагаев Е.Г. Малые предприятия в системе ЖКХ: проблемы и перспективы развития // Экономика и предпринимательство. 2016. № 1-1. С. 378—381.
Алиев С.И., Кяримова А.Д. Интеграция механизмов предпринимательства в сфере ЖКХ // Экономика и управление. 2017. № 8. С. 4—8.
Пирогов Н.Л., Решетов К.Ю. Экономика российского ЖКХ: проблемы управления и инновации // Бизнес в законе. Экономико-юридический журнал. 2014. № 5. С. 277—282. URL: Link
Sukharev A.N., Golubev A.A., Karaseva L.A. Housing and public utilities sphere of modern Russia: Financial and economic problems and ways of this solution. Herald National Academy of Managerial Staff of Culture and Arts, 2018, vol. 3, iss. 2, pp. 208–211. URL: Link
Сухарев А.Н. Финансово-экономические отношения в сфере ЖКХ // Финансы. 2018. № 10. С. 61—64.
Быстрова Ю.В. Проблемы классификации мошеннических схем в сфере ЖКХ // Евразийский юридический журнал. 2017. № 3. С. 175—176.