Предмет. OTSW-анализ рынка жилой недвижимости Москвы в условиях возникновения характеристик чрезвычайного периода, обусловленного цикличным ростом цен на жилье, спекулятивными ожиданиями и ростом долговой нагрузки населения. Цели. Выявить стратегические возможности, формирующие потенциал развития всех экономических акторов регионального рынка жилья. Для каждой стратегической возможности указать формируемые чрезвычайным периодом угрозы. Определить сильные и слабые стороны, при помощи которых можно более эффективно реализовать возможности, а также минимизировать эффект от существующих и потенциальных угроз для развития регионального рынка жилой недвижимости. Методология. Использована методология стратегирования академика В.Л. Квинта. Результаты. Проведен стратегический анализ рынка жилой недвижимости, подтверждено наличие характеристик чрезвычайного периода на рынке жилья Москвы, сформулированы возможности вовлеченных акторов, снижающие негативное воздействие от возникающих угроз. Область применения. Исследование может быть использовано государственными структурами для выявления и реализации стратегических возможностей регионального рынка жилой недвижимости в условиях возникновения характеристик чрезвычайного периода. Выводы. Несмотря на потенциально существенное влияние чрезвычайного периода на рынке жилья Москвы на стратегическую стабильность данной сферы, негативное воздействие можно минимизировать путем повышения эффективности системы стратегического управления и оптимизации использования ограниченных ресурсов.
Ключевые слова: OTSW-анализ, региональный рынок жилой недвижимости, чрезвычайный период, стратегирование, стратегические приоритеты
Список литературы:
Leung C.K.Y. Economic growth and increasing house prices. Pacific Economic Review, 2003, vol. 8, iss. 2, pp. 183–190. URL: Link
Петрова П.М. Стратегическое управление факторами противодействия чрезвычайному периоду на региональном рынке недвижимости // Управленческое консультирование. 2022. № 9. С. 151—162. URL: Link
Петрова П.М. Методы стратегического анализа индикаторов возникновения чрезвычайного периода на рынке недвижимости // Экономика промышленности. 2023. Т. 16. № 1. С. 118—128. URL: Link
Канеман Д. Думай медленно… решай быстро. М.: АСТ, 2018. 653 с.
Сасаев Н.И. Основы отраслевого стратегирования: от концепции стратегии до ее реализации // Экономика промышленности. 2023. Т. 16. № 1. С. 7—19. URL: Link
Сасаев Н.И. Основы отраслевого стратегирования: формирование концепции. Управленческое консультирование. 2022. № 9. С. 106—115. URL: Link
Квинт В.Л. Концепция стратегирования: монография. 2-е изд. Кемерово: Кемеровский государственный университет, 2022. 170 с.
Квинт В.Л. Теоретические основы и методология стратегирования Кузбасса как важнейшего индустриального региона России // Экономика в промышленности. 2020. Т. 13. № 3. С. 290—299. URL: Link
Квинт В.Л., Хворостяная А.С., Сасаев Н.И. Авангардные технологии в процессе стратегирования // Экономика и управление. 2020. Т. 26. № 11. С. 1170—1179. URL: Link
Квинт В.Л., Новикова И.В., Алимурадов М.К. Согласованность глобальных и национальных интересов с региональными стратегическими приоритетами // Экономика и управление. 2021. Т. 27. № 11. С. 900—909. URL: Link
Квинт В.Л. Стратегическое управление и экономика на глобальном формирующемся рынке. М.: Бизнес Атлас, 2012. 627 с.
Liu F., Liu C., Ren H. Urban housing price fluctuations and regional systemic financial risks: Panel spatial economic models in Jiangsu, China. Sustainability, 2018, vol. 10, iss.10, no. 3452. URL: Link
Liu F., Ren H., Liu C., Tan D. Formation of Financial Real Estate Risks and Spatial Interactions: Evidence from 35 Cities in China. Journal of Risk and Financial Management, 2022, vol. 15(12), 576. URL: Link
Bernanke B. Nobel Prize Lecture: Banking, Credit, and Economic Fluctuations. American Economic Review, 2023, vol. 113, no. 5, pp. 1143–1169. URL: Link
Bernanke B. The Federal Reserve and the Financial Crisis. Princeton, Princeton University Press, 2013, 144 p.
Аганбегян А.Г. Два главных вызова, стоящих перед Россией: по сокращению катастрофически высокой смертности при восстановлении сохранности народа и переходу к устойчивому социально-экономическому росту // Экономическое возрождение России. 2022. № 1. С. 14—30. URL: Link
Рубес М.А., Алимурадов М.К. Обоснование стратегических приоритетов повышения инвестиционной привлекательности жилищного строительства (на примере г. Москва) // Экономика промышленности. 2023. Т. 16. № 2. С. 226—237. URL: Link
Квинт В.Л., Новикова И.В., Алимурадов М.К., Сасаев Н.И. Стратегирование технологического суверенитета национальной экономики // Управленческое консультирование. 2022. № 9. С. 57—67. URL: Link
Сасаев Н.И. Роль отраслевого стратегирования в период постнормальности // Известия Санкт-Петербургского государственного экономического университета. 2022. № 3. С. 107—110. URL: Link
