Предмет. Трансформация требований к участникам жилищного строительства, связанная с изменением в законодательстве. Цели. Ретроспективный анализ влияния новых требований к участникам проектов в жилищном строительстве, а также ключевой ставки на ипотечное кредитование в Российской Федерации. Методология. Применялся аналитический и статистический методы, а также сравнительный анализ. Методологическую базу составили работы российских ученых, материалы Росстата, Банка России и ДОМ.РФ. Результаты. Раскрыты особенности (условия) открытия счетов эскроу, требования к которым предъявляются при долевом жилищном строительстве, финансируемом за счет банковских кредитов. Приводится динамика количества застройщиков, использующих счета эскроу. Проведен сравнительный анализ влияния ключевой ставки на реализацию инвестиционных проектов в условиях ее волатильности, числа застройщиков до и после внесения изменений в законодательство в отношении требований к застройщикам и финансированию жилищного строительства, а также средней рыночной стоимости 1 м2 площади жилого помещения по федеральным округам РФ. Это дает возможность сопоставить рыночные цены с установленными государственными нормами, что важно для оценки доступности жилья. Выводы. Представлено комплексное исследование факторов, влияющих на развитие рынка жилищного строительства в России, включая экономические и правовые аспекты. Существует связь между изменениями ключевой ставки и объемами заемных средств, привлекаемых застройщиками и дольщиками.
Щурина С.В. Ипотека как доступный источник кредитных ресурсов для финансирования инвестиций в 2019 году // Экономика. Налоги. Право. 2019. Т. 12. № 1. С. 86–97. DOI: 10.26794/1999-849X-2019-12-1-86-97 EDN: FVLXRU
Гимадиева Л.Ш. Проектное финансирование при финансировании жилищного строительства // Вестник Евразийской науки. 2019. Т. 11. № 2. С. 19. EDN: VRNAOJ
Судас Л.Г., Оносов А.А. Проектное финансирование в жилищном строительстве: в поисках баланса интересов // Государственное управление. Электронный вестник. 2020. № 83. С. 243–270. DOI: 10.24411/2070-1381-2020-10118 EDN: YNJXQB
Зубов С.А. Ипотечное кредитование в 2020 г. // Экономическое развитие России. 2021. Т. 28. № 2. С. 51–54. EDN: MEHLED
Сафонов А.В., Алибекова А.А. Эскроу-счет в долевом строительстве // Вестник Челябинского государственного университета. Серия: Право. 2022. Т. 7. № 1. С. 43–49. DOI: 10.47475/2618-8236-2022-17107 EDN: SNHVBF
Белокопытова Н.Ю., Колесникова В.В. Договор эскроу как новый способ обеспечения исполнения обязательств // Вестник Омской юридической академии. 2019. Т. 16. № 1. С. 20–24. DOI: 10.19073/2306-1340-2019-16-1-20-24 EDN: ZAYHSX
Кучина Е.В., Морозова Л.Ш. Анализ факторов формирования стоимости жилья при переходе к проектному финансированию жилищного строительства // Вестник ЮУрГУ. Серия «Экономика и менеджмент». 2018. Т. 12. № 4. С. 54–61. DOI: 10.14529/em180407 EDN: VPFAZR
Андреева Н.В., Гавриченко Е.В. Механизм взаимодействия участников инвестиционно-строительной деятельности с учетом использования эскроу-счета // Международный научно-исследовательский журнал. 2020. № 7-3. С. 122–130. DOI: 10.23670/IRJ.2020.97.7.094 EDN: MVBOUK
Квициния Н.В. Перспективы развития договора эскроу в России // Правовая парадигма. 2020. Т. 19. № 1. С. 51–59. DOI: 10.15688/lc.jvolsu.2020.1.6 EDN: JJOENC
Белялова А.М., Денисов И.С. Понятие эскроу-счета и основные положения его использования в договоре долевого участия // Экономика. Право. Общество. 2023. Т. 8. № 2. С. 64–70. DOI: 10.21686/2411-118X-2023-2-64-70 EDN: ZNBPPG
Глотова Н.И. Проектное финансирование жилищного строительства в России: результаты и перспективы // Экономика. Профессия. Бизнес. 2021. № 1. С. 30–38. DOI: 10.14258/epb202104 EDN: JCKYPJ
