Пути эффективной модернизации сферы жилищно-коммунального хозяйства на основе внедрения новых организационно-экономических механизмов взаимодействия ее институциональных агентов
Ларин С.Н.кандидат технических наук, старший научный сотрудник, Центральный экономико-математический институт РАН, Москва, Российская Федерация sergey77707@rambler.ru
Стебеняева Т.В.кандидат экономических наук, ведущий специалист, Институт стандартов международного учета и управления, Москва, Российская Федерация perl77717@rambler.ru
Предмет/тема. Функционирование институциональных агентов сферы ЖКХ оказывает существенное влияние на уровень социально-экономической стабильности общества. В ходе этого процесса институциональные агенты сферы ЖКХ осуществляют комплекс взаимодействий по предоставлению населению услуг как внутри сферы ЖКХ, так и с внешними контрагентами. Предметом статьи является исследование особенностей взаимодействия институциональных агентов сферы ЖКХ в условиях ее реформирования. Цели/задачи. Основной целью работы является поиск новых форм организационно-экономических механизмов, способных обеспечить повышение эффективности взаимодействия институциональных агентов сферы ЖКХ. Методология. В качестве методологической базы в настоящем исследовании использованы основные положения комплексного подхода для обобщения теоретических и методологических положений и закономерностей взаимодействия институциональных агентов сферы ЖКХ. Предложены инновационные подходы к решению проблем взаимодействия институциональных агентов сферы ЖКХ и привлечению собственников жилья к управлению его эксплуатацией, а также к участию в качестве инвесторов при проведении его ремонта. Результаты. Предложенасхема управления МКД, в которой взаимодействия товариществ собственников жилья и управляющих компаний, как институциональных агентов сферы ЖКХ, объединены с позиций системного подхода, что, безусловно, влечет за собой повышение эффективности управления жилищным фондом. Также предложен организационно-экономический механизм включения в сферу взаимодействия институциональных агентов сферы ЖКХ региональных операторов, на счетах которых аккумулируются средства собственников жилья и бюджетные средства на проведение капитального ремонта. Выводы/значимость. Представленные в статье решения ряда проблем взаимодействия институциональных агентов сферы ЖКХ в рамках новых организационно-экономических механизмов позволят учесть интересы каждого из них. Внедрение новых форм организационно-экономических механизмов будет способствовать эффективному использованию финансовых средств собственников жилья, как частных инвесторов, и бюджетов всех уровней, а также послужит усовершенствованию управления МКД и реализации программ воспроизводства существующего жилищного фонда.
Агитаев Е.В. Новая концепция реформы ЖКХ // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2010. № 6. Ч. 1. С. 2.
Аксенов П.Н. Проблемы повышения конкурентоспособности объектов жилищно-коммунального комплекса // Экономическая наука современной России. 2009. № 1. С. 135–140.
Атаманенко С.А., Горобец С.Л. Управляющая организация в сфере ЖКХ. М.: Феникс, 2012. 267 с.
Галлямов А.А. Привлечение инвестиций в модернизацию коммунальной инфраструктуры // Российское предпринимательство. 2014. № 15. С. 66–70.
Гассуль В.А. Стандарты управления многоквартирным домом в сфере ЖКХ. М.: Феникс, 2013. 220 с.
Гассуль В.А. Управление капитальным ремонтом многоквартирного дома в системе ЖКХ. М.: Феникс, 2013. 155 с.
Евдокимов В.С. Инновационное развитие индивидуального предпринимательства в сфере услуг ЖКХ // Микроэкономика. 2009. № 1. С. 29–31.
Иванов А.Р. Реструктуризация сферы услуг ЖКХ. М.: Альпина Паблишерз, 2013. 200 с.
Кичиков О.В., Семенников А.Г. Права потребителей жилищно-коммунальных услуг. М.: Эксмо, 2013. 176 с.
Кондратьева М.Н. Организация и управление жилищно-коммунальным хозяйством. Ульяновск: Изд-во УлГТУ, 2009. 160 с.
Кузнецова В.А. Хозяйственная деятельность ТСЖ. М.: Дело и сервис, 2013. 208 с.
Ларин С.Н. Новый инструментарий формирования и оптимизации программ воспроизводства жилищного фонда // Экономика и математические методы. 2012. Т. 48. № 3. С. 31–44.
Ларин С.Н. Пути инновационного развития сферы жилищно-коммунального хозяйства региона // Региональная экономика: теория и практика. 2012. № 6. С. 24–35.
Ларин С.Н. Модернизация воспроизводства жилищного фонда региона на основе внедрения энергосберегающих технологий // Экономический анализ: теория и практика. 2013. № 17. С. 33–39.
Ларин С.Н. Модернизация сферы ЖКХ на основе внедрения инновационных подходов в управление и повышение эффективности воспроизводства жилищного фонда // Национальные интересы: приоритеты и безопасность. 2013. № 8. С. 36–47.
Ларин С.Н., Стебеняева Т.В., Герасимова Е.В. Модель повышения эффективности взаимодействия институциональных экономических агентов инновационной инфраструктуры региона с промышленными предприятиями конкурентоспособных кластеров. URL: Link.
Макареня Т.А. Организационный и институциональный базис формирования механизма регулирования современной сферы жилищно-коммунальных услуг. URL: Link.
Матусевич Р.А., Сиваев С.Б., Хомченко Д.Ю. Государственно-частное партнерство в коммунальном хозяйстве. М.: Институт экономики города, 2006. 244 с.
Осипенко О.В. Государственно-частное партнерство как механизм сотрудничества в системе жилищно-коммунальных услуг // Российское предпринимательство. 2013. № 14. С. 91–98.
Павленков М.Н., Кемайкин Н.К. Социально-экономические аспекты взаимодействия участников в сфере жилищно-коммунального хозяйства // Российское предпринимательство. 2013. № 24. С. 198–204.
Примак Л.В., Чернышов Л.Н. Энергосбережение в ЖКХ. М.: Академический проект, 2011. 622 с.
Чашин А.Н. Товарищества собственников жилья: правовое регулирование. М.: Дело и сервис, 2015. 176 с.
Черняк В.З. Жилищно-коммунальное хозяйство: развитие, управление, экономика. М.: КноРус, 2012. 296 с.