Предмет. Нелегальная аренда жилья – один из секторов теневой экономики Российской Федерации, который наносит существенный вред бюджетам регионов из-за недополученных налогов от данного вида деятельности. Цели. Обзор рынка аренды жилья и существующих мер борьбы с незаконным видом деятельности в данной сфере, а также формулирование конкретных мероприятий, которые помогут перевести данную сферу в легальную плоскость, увеличив тем самым поступление налогов в бюджеты регионов. Методология. В работе использованы общенаучные и частные научные методы, в том числе анализ и синтез, аналогия, сравнение, гипотетический метод. Результаты. Исследована статистика нелегального рынка аренды жилья, проанализирована ответственность за данный вид деятельности, выявлены плюсы и минусы при бездоговорных отношениях, как для арендодателей, так и для арендаторов. Рассмотрены существующие на сегодняшний день меры борьбы с данным сектором теневой экономики. Выводы. Одной из основных проблем рынка недвижимости на сегодняшний день является нелегальная аренда жилых помещений. Можно с уверенностью сказать, что люди предпочитают не платить налоги за аренду жилья, так как государство не располагает эффективными методами отслеживания правонарушителей, а предполагаемые законопроекты и инструменты не нацелены на улучшения положения для арендодателей. Чтобы хоть как-то вывести из тени этот бизнес, государство должно задуматься над мерами, которые бы поощряли легальную регистрацию доходов арендодателей и дальнейшую уплату налогов, а не меры, которые будут связаны с тотальным контролем. Для того чтобы вывести из тени арендодателей квартир, правительству предстоит серьезно пересмотреть систему налогообложения.
Перевезенцева Е.В. Теневой рынок труда России: оценка масштаба и сферы распространения // Вестник Московского университета МВД России. 2019. № 4. С. 253–256. URL: Link
Королёва Л.П. Налогообложение вмененных доходов от сдачи в аренду недвижимости против теневизации и имущественного неравенства // Финансы: теория и практика. 2017. Т. 21. Вып. 4. С. 138–149. URL: Link
Придвижкин С.В., Шилиманов М.Н., Ильюшин А.А. Обеспечение жильем молодой семьи: аренда или ипотека // Дискуссия. 2018. Вып. 3. С. 55–62. URL: cyberleninka.ru/article/n/obespechenie-zhiliem-molodoy-semi-arenda-ili-ipoteka
Гареев И.Ф., Матвеева Е.С., Шастина Е.С. Арендное жилье как объект исследования: дифференциация авторов и эволюция проблематики // Российское предпринимательство. 2016. Т. 17. № 21. С. 3049–3060. URL: Link
Феоктистов А.В., Карамышева Ю.В. Нелегальная аренда жилых помещений: проблема развития и перспективы устранения // Электронный научный журнал «Наука. Общество. Государство». 2015. № 1. С. 1–10. URL: Link
Ноздрина Н.Н., Шнейдерман И.М. Современные проблемы развития арендного жилья // Народонаселение. 2016. № 4. С. 94–103. URL: Link
Мишина Е.Б. Проблемы налогообложения доходов физических лиц от сдачи имущества в аренду // Инновационное развитие экономики. 2016. № 3-2. С. 184–187.
Дрогунова Д.Н. Инструменты государственного финансового контроля в налоговой сфере Российской Федерации // Экономика и бизнес: теория и практика. 2019. № 10-1. С. 109–112. URL: Link
Гареев И.Ф., Мустафина Л.Р. Рынок арендного жилья: опыт развития, текущие вопросы и перспективы // Российское предпринимательство. 2016. Т. 17. № 21. С. 2931–2938. URL: Link
