Захарова Ж.А.кандидат экономических наук, доцент кафедры государственного и муниципального управления, Владимирский филиал Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации, г. Владимир, Российская Федерация zjane77@mail.ru
Тема. Статья посвящена определению перспектив развития жилищного строительства с точки зрения неоптимальности экономики российских регионов. Предметом исследования являются экономические диспропорции, возникающие вследствие высоких темпов роста стоимости жилья по сравнению с темпами роста доходов населения (особенно в депрессивных регионах), а также опережающего развития жилищного строительства по сравнению с социальной инфраструктурой региона. Актуальность данной тематики определяется недостаточным развитием институциональной среды как одного из ключевых факторов, создающего предпосылки для обеспечения высоких темпов роста различных отраслей и видов экономической деятельности, в том числе и жилищного строительства. Цели. Определение направлений совершенствования институциональной среды с точки зрения использования исключительных прав в качестве способа преодоления факторов, сдерживающих развитие рынка строительства жилья и повышения эффективности жилищного строительства в условиях неоптимальной экономики Российской Федерации. Методология. При подготовке статьи были использованы методы нормативного и позитивного экономического анализа, а также абстрактно-логический метод. Результаты. Обоснован перечень факторов, сдерживающих развитие регионального рынка жилищного строительства. Представлен комплекс деловых предложений, ориентированных на практическое использование исключительных прав в качестве института развития жилищного строительства в регионе. Полученные результаты могут быть использованы органами государственной власти региона в части совершенствования механизмов регулирования рынка жилищного строительства, а также специалистами, изучающими данную проблематику. Выводы. По итогам выполненной работы сделан вывод о необходимости использования механизма рентного удержания для повышения уровня оптимальности социально-экономического развития региона, в том числе и жилищного строительства.
Ключевые слова: жилищное строительство, исключительные права, дифференциальная рента, регион, экономика
Список литературы:
Ивантер В.В., Кожемяко О.Н., Кувалин Д.Б. Долгосрочное социально-экономическое развитие Дальнего востока и Забайкалья: основные проблемы и задачи // Проблемы прогнозирования. 2013. № 4. С. 3–14.
Войеков М.И. К вопросу о модели экономического развития России // Мир перемен. 2015. Спец. вып. С. 34–36.
Аганбегян А.Г., Ивантер В.В. Текущая экономическая ситуация в России: траектория развития и экономическая политика // Деньги и кредит. 2014. № 11. С. 3–10.
Зельднер А.Г. Кризис: условия возникновения и возможности обновления модели развития // Мир перемен. 2015. Спец. вып. С. 51–56.
Бабаев Б.Д. и др. Ключевые проблемы развития хозяйственной территории депрессивного типа (по материалам Ивановской области): монография. Иваново: ПресСто, 2014. 212 с.
Берендеева А.Б., Николаева Е.Е. и др. Социальные аспекты инновационного развития регионов: монография. Иваново: ИвГУ, 2013. 332 с.
Названова К.В., Захаров П.Н. Совершенствование методических подходов к оценке эффективности развития региональных хозяйственных систем: аспект инновационности: монография. Владимир: Транзит Икс, 2015. 138 с.
Бабаев Б.Д. Тандем: рынок и государство // Теоретическая экономика. 2011. № 4. С. 55–61.
Бабаев Б.Д., Захарова Ж.А. Согласование экономических интересов государства и бизнеса в организационных формах по типу концессии // Вестник Владимирского государственного университета им. Александра Григорьевича и Николая Григорьевича Столетовых. Сер. Экономические науки. 2015. № 3. С. 30–35. URL: Link.
Захарова Ж.А. О необходимости привлечения инвестиций в инфраструктуру региона на основе механизмов государственно-частного партнерства // Многоуровневое общественное воспроизводство: вопросы теории и практики. 2013. № 5. С. 127–133.
Корнилов П.П., Захаров П.Н. Жилищное строительство – локомотив развития экономики регионов // Экономика строительства. 2012. № 6. С. 10–14.
Захарова Ж.А., Шаломенцева Е.Г. Проблемы реализации концессионных соглашений в сфере управления муниципальным имуществом // Динамика сложных систем – XXI век. 2011. Т. 5. № 4. С. 13–16.
Беляева Ю.В., Орлов В.В., Чекмарев В.В. Государственно-частное партнерство в системе экономических отношений: монография. Кострома: КГУ им. Н.А. Некрасова, 2010. 186 с.
Роднина А.Ю., Чекмарев В.В., Бабаев Б.Д., Боровкова Н.В. К региональной проблеме амбициозных проектов и их финансирования // Экономика образования. 2013. № 3. С. 38–43.
Аганбегян А.Г. О проблеме возобновления социально-экономического роста и преодоления кризисных явлений // Мир перемен. 2015. Спец. вып. С. 160–164.
Бабаев Б.Д., Борисов В.В., Орлов В.В., Чекмарев В.В. Об актуальности государственно-частного партнерства // Экономика образования. 2011. № 5. С. 8–14.
Барр Р. Политическая экономия. М.: Международные отношения, 1994. Т. 1. 608 с.
Бабаев Б.Д., Тишина В.Н. О концентрации сбережений общества финансово-кредитными структурами и организация их перетока в реальный сектор: теоретико-методологические аспекты // Вестник Костромского государственного университета им. Н.А. Некрасова. 2012. № 6. С. 18–22.
Гриценко А.А. Необходима новая парадигма экономической политики // Мир перемен. 2015. Спец. вып. С. 42–46.
Некипелов А.Д. Точка зрения. М.: Магистр; ИНФРА-М, 2012. 510 с.
