Коростелева Т.С.кандидат экономических наук, доцент, соискатель кафедры менеджмента, Самарский государственный аэрокосмический университет им. академика С.П. Королева (национальный исследовательский университет), Самара, Российская Федерация korosteleva75@mail.ru
Предмет. Обвальное падение объемов ипотечного кредитования во всех регионах Российской Федерации, спровоцированное участившимися экономическими кризисами, ставит под сомнение решение важнейшей социально-экономической задачи государства – обеспечение доступности ипотечных кредитов для населения. Поэтому проблема формирования на государственном уровне региональной ипотечной политики для столь разноплановых субъектов страны в настоящее время имеет крайне актуальное значение. Цели. Проектирование государственной региональной ипотечной политики в условиях экономических кризисов. Для достижения поставленной цели определены следующие задачи: разработка системы ипотечного выравнивания, нивелирующая неравномерность как социально-экономического, так и ипотечного развития регионов; адаптация предложенной системы ипотечного выравнивания к кризисным условиям хозяйствования и выход на устойчивое и поступательное развитие ипотеки во всех субъектах Российской Федерации. Методология. Инструментарием проведенного исследования послужили методы статистического анализа. В качестве способа оценки использовался также метод типологизации регионов. Результаты. Проанализирована глубина воздействия экономических кризисов 2008–2009 гг. и 2014–2015 гг. на ипотечные рынки регионов Российской Федерации. За базовый критерий, характеризующий степень воздействия финансово-экономических кризисов на региональные ипотечные рынки страны, рекомендовано принять количество выданных ипотечных кредитов на 1 000 жителей региона в отчетном периоде. Рассмотрены особенности распространения ипотечных кризисов в регионах в 2009 и 2015 гг. Предложена дотационно-стимулирующая модель ипотечного выравнивания субъектов Российской Федерации в условиях финансово-экономических кризисов. Выводы. Практическая реализация предложенной модели позволит не только удержать от обвального падения региональные ипотечные рынки в периоды тяжелейших экономических кризисов, но и создаст предпосылки для самофинансирования и выхода на устойчивое развитие системы ипотечного жилищного кредитования во всех российских субъектах в посткризисных условиях хозяйствования.
Прокофьев К.Ю. Эволюция законодательства в области формирования и реализации государственной жилищной политики // Жилищные стратегии. 2015. Т. 2. № 1. С. 29–52.
Scott A., Storper M. Regions, Globalization, Development // Regional Studies. 2003. Vol. 37. № 6-7. P. 579–593.
Залкинд Л.О. О взаимосвязи инвестиций в жилищное строительство и экономического роста // Жилищные стратегии. 2014. Т. 1. № 1. С. 11–24.
Гареев И.Ф., Мухаметова Н.Н. Финансовая грамотность населения как социальный аспект экономической стабильности страны // Российское предпринимательство. 2014. № 18. С. 117–122.
Сироткин В.А., Руткаускас Т.К. Развитие управления воспроизводством жилищного фонда в муниципалитетах // Экономика и предпринимательство. 2014. № 4-1. С. 334–338.
Barth J.R., Li T., Lu W., Phumiwasana T., Yago G. The Rise and Fall of the U.S. Mortgage and Credit Markets: A Comprehensive Analysis of the Meltdown. John Wiley & Sons, 2009.
Ben-Shahar D., Leung C.K.Y., Ong S.E. Mortgage Markets Worldwide. Blackwell Publishing Ltd, 2009. doi: 10.1002/9781444302301.ch4
Григорьев Л., Иващенко А. Теория цикла под ударом кризиса // Вопросы экономики. 2010. № 10. C. 31–55.
Смирнов С. Факторы циклической уязвимости российской экономики // Вопросы экономики. 2010. № 6. C. 44–68.
Ершов М. Пять лет после масштабной фазы кризиса: насколько стабильна ситуация? // Вопросы экономики. 2013. № 12. С. 29–47.
Буреш О.В., Солдатова Л.А. Финансовое обеспечение развития жилищного строительства в условиях финансовой нестабильности // Жилищные стратегии. 2015. Т. 2. № 1. С. 19–28.
Рустамов Э. Финансовые кризисы: источники, проявления, последствия // Вопросы экономики. 2012. № 4. C. 46–66.
Григорьев Л.М., Зубаревич Н.В., Иванов Д.С. и др. Российские регионы: экономический кризис и проблемы модернизации. М.: ТЕИС, 2011. 357 с.
Осипов А.Ю. Как сделать ипотеку в России доступной? Мировой опыт // Российское предпринимательство. 2012. № 12. С. 10–16.
Зубаревич Н. Выход из кризиса: региональная проекция // Вопросы экономики. 2012. № 4. С. 67–83.
Зубаревич Н. Региональная проекция нового российского кризиса // Вопросы экономики. 2015. № 4. C. 24–34.
Сироткин В.А. Накопительная система с участием государства как форма повышения доступности приобретения жилья // Экономика региона. 2012. № 3. С. 278–284.
Медяник Ю.В. О перспективах развития рынка жилья эконом-класса // Жилищные стратегии. 2014. Т. 1. № 1. С. 45–60.
Солдатова Л.А. Механизмы финансирования жилищного строительства в РФ // Вестник Оренбургского государственного университета. 2011. № 13. С. 422–427.
Крыгина А.М. Формирование организационно-экономических решений при инновационном жилищном строительстве // Креативная экономика. 2014. № 7. С. 86–99.
Баянов Б.А. Оценка эффективности госинвестиций в жилищное строительство // Российское предпринимательство. 2012. № 20. С. 111–116.
Залкинд Л.О. Мировые тенденции в развитии жилищной сферы // Север и рынок: формирование экономического порядка. 2011. Т. 2. № 28. С. 143–145.
