Наталия Владимировна ЯКОВЕНКОответственный автор, доктор географических наук, профессор, главный научный сотрудник Научно-исследовательского института инновационных технологий и лесного комплекса, Воронежский государственный лесотехнический университет имени Г.Ф. Морозова (ВГЛТУ), Воронеж, Российская Федерация n.v.yakovenko71@gmail.com ORCID id: отсутствует SPIN-код: 2518-1401
Павел Григорьевич ФЕДЮНИНаспирант, Воронежский государственный лесотехнический университет имени Г.Ф. Морозова (ВГЛТУ), Воронеж, Российская Федерация pavel.fedyunin.95@mail.ru ORCID id: отсутствует SPIN-код: 7320-8535
Андрей Андреевич КОЛОТУШКИНаспирант, Воронежский государственный лесотехнический университет имени Г.Ф. Морозова (ВГЛТУ), Воронеж, Российская Федерация bobr1995.vbn@gmail.com ORCID id: отсутствует SPIN-код: 7187-5640
Игорь Владимирович КОМОВкандидат географических наук, доцент, Воронежский государственный лесотехнический университет имени Г.Ф. Морозова (ВГЛТУ), Воронеж, Российская Федерация igrkom@bk.ru ORCID id: отсутствует SPIN-код: 2189-5905
Предмет. Кадастровая стоимость земель населенных пунктов как основа системы налогообложения и управления земельными ресурсами на муниципальном уровне. Цели. Статистический анализ кадастровой стоимости земель населенных пунктов в рамках одного района, оценка вклада различных видов разрешенного использования земель в формирование интегрального показателя. Методология. Описательная статистика, статистическая группировка, ранговый и квартильный анализ. Результаты. Наибольший вклад в формирование интегральной кадастровой стоимости вносят такие сегменты, как земли под промышленными объектами и земли под коммерческой застройкой. Выводы. Полученные результаты могут быть использованы органами местного самоуправления для мониторинга эффективности кадастровой оценки, реализации дифференцированной налоговой политики и обоснования управленческих решений в сфере землепользования.
Ключевые слова: кадастровая стоимость, земли населенных пунктов, статистический анализ, дифференциация, Аннинский район Воронежской области
Список литературы:
Липски С.А. Тенденции и перспективы в развитии земельного законодательства: монография. М.: Русайнс, 2016. 217 с.
Харитонов А.А., Ершова Н.В., Викин С.С., Жукова М.А. Совершенствование методики и технологии кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения: монография. Воронеж: Воронежский государственный аграрный университет имени Императора Петра I, 2016. 203 с.
Марьин Е.В. Новый этап государственной кадастровой оценки земель // Контентус. 2020. № 7. С. 52–57. EDN: UPPMII
Ходенева В. Оптимизация кадастрового учета и кадастровых работ // International Law Journal. 2024. Т. 7. № 5. С. 263–271. EDN: MWXGHK
Козина М.В., Студенкова Н.А., Пальцева Д.Е. Технологическая схема сбора данных о ценообразующих факторах для автоматизации процессов определения кадастровой стоимости // Московский экономический журнал. 2024. Т. 9. № 7. С. 102–125. EDN: JFQKIA
Гайнутдинов И.Г., Мухаметгалиев Ф.Н., Хисматуллин М.М. и др. Кадастровая оценка и инвестиционная привлекательность сельскохозяйственных земель // Международный сельскохозяйственный журнал. 2024. № 6. С. 636–639. EDN: MHENNU
Харитонов А.А., Соболев П.Ю. К вопросу о трансформации нормативного обеспечения кадастровой деятельности // Модели и технологии природообустройства (региональный аспект). 2023. № 1. С. 66–70. EDN: ETUECE
Харитонов А.А., Жукова М.А., Лангавая А.А. Совершенствование методов и технологии формирования объектов недвижимости при выполнении кадастровых работ // Модели и технологии природообустройства (региональный аспект). 2025. № 2. С. 195–200. EDN: XXYGJX
Титова В.Э., Захарова Е.С., Пацула К.С. Развитие нормативно-правовой базы кадастровой деятельности в России (исторический аспект) // Наука. Техника. Технологии (политехнический вестник). 2025. № 2. С. 366–368. EDN: XNMGPQ
Лепихина О.Ю., Правдина Е.А. Вариативный учет ценообразующих факторов при кадастровой оценке земель (на примере города Санкт-Петербург) // Известия Томского политехнического университета. Инжиниринг георесурсов. 2019. Т. 330. № 2. С. 65–74. EDN: YXZNJB
Ершова Н.В., Харитонов А.А., Викин С.С. Проблема фрагментарности сведений кадастра недвижимости о земельных участках различных категорий // Вестник Воронежского государственного аграрного университета. 2018. № 4. С. 229–238. EDN: YWQFZJ
Салин В.Н., Прасолов В.Н. Методология статистического мониторинга кадастровой стоимости недвижимости: монография. М.: КноРус, 2021. 280 с.
Александров А.А., Ермолина М.А. Процедура оспаривания кадастровой стоимости земельного участка: правовые проблемы и способы их преодоления // Евразийский юридический журнал. 2025. № 3. С. 300–302. EDN: KZKXWM
Кириллова Т.К. Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков // Закон. Право. Государство. 2024. № 2. С. 81–85. EDN: PUZCAY
Ершова Н.В., Баринов В.Н., Трухина Н.И. и др. Проблемы государственной кадастровой оценки земельных участков на этапе реформирования // Вестник Воронежского государственного аграрного университета. 2021. Т. 14. № 3. С. 185–194. EDN: UQSRIG
Пылаева А.В., Кольченко О.В. Зарубежный опыт кадастровой оценки объектов недвижимости // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2023. № 1. С. 12–20. EDN: LJGRHI
Лосева Е.Н. Развитие института кадастровой оценки земель: зарубежный и российский опыт // Регулирование земельно-имущественных отношений в России: правовое и геопространственное обеспечение, оценка недвижимости, экология, технологические решения. 2022. № 2. С. 157–161. EDN: UETDRU
Луференко Г.Н., Юсипова И.В. Государственная кадастровая оценка земельных участков: сравнительный анализ российского и зарубежного опыта // Наука Красноярья. 2021. Т. 10. № 3. Ч. 2. С. 58–62. EDN: XTMITY
Волков С.Н., Хлыстун В.Н., Папаскири Т.В. и др. Совершенствование системы управления землями сельскохозяйственного назначения в Российской Федерации на основе ретроспективного анализа их состояния и использования: монография. М.: Государственный университет по землеустройству, 2024. 260 c.
Акимова М.А., Боряева М.О., Букин С.Н. и др. Развитие землеустройства и кадастра в современной России: монография. Пенза: Пензенский государственный университет архитектуры и строительства, 2024. 148 с.
Хабарова И.А., Хабаров Д.А., Слободина А.В., Калоева А.А. Совершенствование методики осуществления государственного кадастрового учета в РФ // Международный журнал прикладных наук и технологий Integral. 2020. № 5. EDN: UHSEPN
Олонина С.И. Роль кадастровой информации в решении социально-экономических задач // Вестник Нижегородской государственной сельскохозяйственной академии. 2022. № 2. С. 69–73. EDN: UNBROA
Цыпкин Ю.А., Пылаева А.В., Кольченко О.В. Практика оценки земель сельскохозяйственного назначения // Экономика сельского хозяйства России. 2024. № 8. С. 45–57. EDN: RQFEOK
Яроцкая Е.В., Любицкая Е.В. Исторические аспекты развития правового регулирования методики государственной кадастровой оценки земель и оценочного зонирования в период земельной реформы // Экономические исследования и разработки. 2020. № 7. С. 46–54. EDN: PGVCBJ
